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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Viager occupé - H69 ans - ROGNES (13840)EXCLUSIF CENTRE-VILLAGE - APPARTEMENT AU CARACTÈRE UNIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 349 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 9 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROGNES ↗ +32.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROGNES Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 800b Che De St Cannat Les Garrigues | 495 500 € | 101 m² | 4 906 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/09/2023 | 36 Crs Saint Etienne | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |