Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Emplacement idéal ! En plein coeur du centre-ville de Rognes et à seulement 20 min en voiture du centre d'Aix en Provence. Rognes est un village provençale plein de charme réputé p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 47 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 69 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 109 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 157 117 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 207 517 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
440 000 € | 5 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 07/11/2025 | 800b Che De St Cannat Les Garrigues | 495 500 € | 101 m² | 4 906 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/09/2023 | 36 Crs Saint Etienne | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |