416 400 €
Bien
85 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
4 899
€/m²
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Créer un compte gratuit416 400 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ROGNES (13840)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 829 €
Prix net vendeur
396 571 €
Frais de notaire
+29 026 €
Émoluments
4 279 €
Droits & taxes
23 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 426 €
Capital à emprunter
445 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 47 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 69 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 109 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 154 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 204 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
11 220 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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