422 400 €
Bien
80 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
5 280
€/m²
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Créer un compte gratuit422 400 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
ROGNES (13840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 114 €
Prix net vendeur
402 286 €
Frais de notaire
+29 417 €
Émoluments
4 333 €
Droits & taxes
23 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 817 €
Capital à emprunter
451 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 476 880 € | 70 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 111 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 156 885 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 207 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
10 560 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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