436 400 €
Bien
82 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
5 322
€/m²
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Créer un compte gratuit436 400 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
ROGNES (13840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 781 €
Prix net vendeur
415 619 €
Frais de notaire
+30 332 €
Émoluments
4 461 €
Droits & taxes
24 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 732 €
Capital à emprunter
466 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 49 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 492 600 € | 72 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 114 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 161 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 214 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
10 824 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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