894 000 €
Bien
250 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
3 576
€/m²
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Créer un compte gratuit894 000 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
ROGNES (13840) • Rognes
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
283 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ROGNES (13480) – Demeure de caractère des XV et XVII siècles avec annexe -jardin et piscine -Un bien rare entre histoire, élégance et art de vivre provençal .L'Immobilière du Roy R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 571 €
Prix net vendeur
851 429 €
Frais de notaire
+60 224 €
Émoluments
8 640 €
Droits & taxes
50 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 224 €
Capital à emprunter
954 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 100 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 1 007 040 € | 148 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 093 680 € | 234 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 1 190 160 € | 331 359 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 296 600 € | 437 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
33 000 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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