1 280 000 €
Bien
260 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
4 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 280 000 €
Bien • 5 pièces • 260 m²
ROGNES (13840)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 952 €
Prix net vendeur
1 219 048 €
Frais de notaire
+85 437 €
Émoluments
12 164 €
Droits & taxes
71 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 437 €
Capital à emprunter
1 365 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 349 €/mois | 49 542 €/mois | 1 373 316 € | 144 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 009 €/mois | 36 391 €/mois | 1 441 080 € | 212 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 1 565 100 € | 336 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 474 147 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 855 500 € | 626 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
34 320 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-6 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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