Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 166 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 219 428 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROGNES
|
440 000 € | 5 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
436 400 € | 5 322 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
422 400 € | 5 347 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
416 400 € | 4 899 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
416 400 € | 4 899 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
416 400 € | 4 899 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
399 400 € | 4 993 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
399 400 € | 4 993 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNES
|
391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |