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472 500 €
T5 545 m²
ROGNES 13840
-79% vs marché
867 €/m²

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472 500

Maison • 5 pièces • 545 m²

ROGNES (13840)
Piscine Jardin Garage
DPE D 198 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Votre agence ERA Immobilier Saint-Cannat vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village au cachet authentique, idéale pour une famille recherchant confort et caractè...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 472 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 173 €
Prix net vendeur 454 327 €
Frais de notaire +32 987 €
Émoluments 4 832 €
Droits & taxes 26 805 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 505 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 505 487 €
Capital à emprunter 505 487 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 052 €/mois 18 339 €/mois 508 368 € 53 430 € 3,20%
10 ans 4 446 €/mois 13 473 €/mois 533 520 € 78 582 € 3,25%
15 ans 3 219 €/mois 9 755 €/mois 579 420 € 124 482 € 3,35%
20 ans 2 638 €/mois 7 994 €/mois 633 120 € 178 182 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
71 940 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+1 181 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 995 €/an
Charges copro. NR 3 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 036 €/an
GLI (2,5%) 1 799 €/an
Vacance locative 5 993 €/an
Total charges 22 243 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
77% moins cher

Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#boEHZ Actuel
472 500 € -
#aKxyv
472 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).