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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
ROGNES – Une opportunité rare ! Découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations et d’un cabanon, implantée sur un vaste terrain d’environ 1,4 hectare, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROGNES ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcBrZ Actuel
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595 000 € | - |
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#a7ZfX
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695 000 € | +16,8% |
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#aXZ7Q
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595 000 € | - |
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#aYul4
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674 000 € | +13,3% |
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#bmSHT
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595 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | 12 Bd Des Ferrages | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 281 Che De La Coulade | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 10/07/2025 | 25 All Des Pins | 153 400 € | 66 m² | 2 324 € |
| 23/06/2025 | 5019 Pl De La Cooperative Vinicole | 2 483 722 € | 81 m² | 30 663 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 348 700 € | 69 m² | 5 054 € |
| 11/06/2025 | 1668 Che De Valcros | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 5594 La Sabliere | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 19/03/2025 | 888 Che Des Garrigues | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |
| 22/08/2024 | 9001 Ham Des Lavandes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 09/08/2024 | 9100 Les Infernets | 594 200 € | 88 m² | 6 752 € |
| 02/08/2024 | 2b Crs Saint Etienne | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 05/07/2024 | 160 Che Les Pesses | 692 400 € | 70 m² | 9 891 € |
| 28/06/2024 | 5303 Les Infernets | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 09/02/2024 | 5112 Av Des Cegares | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 07/02/2024 | 5181 Mignarde | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |