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Créer un compte gratuitMaison • 142 m²
vente maison de campagneRognes. En campagne, 3 km du village. Secteur résidentiel. Maison avec vue dominante et dégagée, travaux de rafraichissement à prévoir. Séjour avec cheminée...
1344 Chemin de Valcros 13840 Rognes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 783 840 € | 218 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 288 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5874 Les Garrigues | 691 000 € | 170 m² | 4 065 € |
| 16/09/2025 | 9999 Pie Fouquet | 934 100 € | 164 m² | 5 696 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue Fontvieille | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 08/08/2025 | 596 Rte De Saint Cannat | 773 600 € | 153 m² | 5 056 € |
| 02/07/2025 | 838 Che De Valcros | 567 000 € | 114 m² | 4 974 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De L Eglise | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Figuier | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 25/04/2025 | 1246 Che Des Garrigues | 1 325 000 € | 134 m² | 9 888 € |
| 11/04/2025 | 7 Che De Versaille | 442 308 € | 115 m² | 3 846 € |
| 12/03/2025 | 31 Av De Lambesc | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 9343 Che Du Gour | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 30/12/2024 | 5621 Beaumaniere | 485 000 € | 113 m² | 4 292 € |
| 16/10/2024 | 1295 Che Des Mauvares | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 31/05/2024 | 5 Che Du Stade | 479 180 € | 114 m² | 4 203 € |
| 20/03/2024 | 5240 Jas Blanc | 1 131 200 € | 150 m² | 7 541 € |