287 200 €
Bien
55 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
5 222
€/m²
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Bien • 3 pièces • 55 m²
ROGNES (13840) • Rognes
Terrasse
Rognes est un village prisé du Luberon, réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son ambiance provençale authentique. C'est ici, sur l'emplacement de l'ancienne 'cave coopér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 676 €
Prix net vendeur
273 524 €
Frais de notaire
+20 586 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 786 €
Capital à emprunter
307 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 75 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
7 260 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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