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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
À PROXIMITÉ D’AIX-EN-PROVENCE – ROGNES – PUYRICARD – À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 280 m², nichée au cœur d’un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 273 €/mois | 55 373 €/mois | 1 534 932 € | 161 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 422 €/mois | 40 673 €/mois | 1 610 640 € | 237 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 718 €/mois | 29 448 €/mois | 1 749 240 € | 375 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 1 911 840 € | 538 319 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 950 €/mois | 21 061 €/mois | 2 085 000 € | 711 479 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROGNES
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1 430 000 € | 5 107 € | 280 m² | 8 | Voir |
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1 390 000 € | 4 696 € | 296 m² | 9 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5231 Che Des Costes | 2 680 000 € | 292 m² | 9 178 € |
| 10/01/2025 | 1472 Rte De Saint Esteve Janson | 1 554 680 € | 260 m² | 5 980 € |
| 23/12/2024 | 175 Che Du Grand St Paul | 850 000 € | 235 m² | 3 617 € |
| 15/05/2024 | 5292 Che De Ponserot | 1 940 000 € | 314 m² | 6 178 € |
| 14/03/2024 | 1246 Che Des Garrigues | 1 692 500 € | 263 m² | 6 435 € |