995 000 €

Immeuble 230 m²

ROGNES 13840

N/A vs marché

4 326 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

995 000 €

Voir l'annonce

Chalet • 6 pièces • 230 m²

ROGNES (13840) • Rognes

Construction 1992

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE B 96 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle propriété nichée au coeur d'un environnement aussi calme et verdoyant, à 20 minutes seulement d'Aix-en-Pr...

Route de Saint Esteve Janson 13840 Rognes

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 995 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 381 €

Prix net vendeur 947 619 €

Frais de notaire +66 821 €

Émoluments 9 562 €

Droits & taxes 55 909 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 061 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 061 821 €

Capital à emprunter 1 061 821 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 713 €/mois	38 524 €/mois	1 067 892 €	112 254 €	3,20%
10 ans	9 338 €/mois	28 297 €/mois	1 120 560 €	164 922 €	3,25%
15 ans	6 762 €/mois	20 491 €/mois	1 217 160 €	261 522 €	3,35%
20 ans	5 518 €/mois	16 721 €/mois	1 324 320 €	368 682 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 810 €/mois	14 576 €/mois	1 443 000 €	487 362 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,05%

30 360 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-4 491 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

10 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/07/2025	1300 Rte De Lambesc	1 397 200 €	204 m²	6 849 €
28/05/2025	5221 Le Veau	462 500 €	220 m²	2 102 €
28/04/2025	5897 La Tauliere	1 090 700 €	213 m²	5 121 €
17/02/2025	5303 Versaille	786 900 €	184 m²	4 277 €
10/01/2025	1472 Rte De Saint Esteve Janson	1 554 680 €	260 m²	5 980 €
23/12/2024	175 Che Du Grand St Paul	850 000 €	235 m²	3 617 €
10/12/2024	502 Che De La Fontaine Du Roy	675 000 €	223 m²	3 027 €
06/08/2024	5738 Traspigut	1 105 000 €	200 m²	5 525 €
14/03/2024	1246 Che Des Garrigues	1 692 500 €	263 m²	6 435 €
20/02/2024	5226 Robert	3 100 000 €	200 m²	15 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).