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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Caractéristiques: - 80 m² habitables - Grand salon-séjour lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 913 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 57 Av Des Cedres | 303 950 € | 76 m² | 3 999 € |
| 09/12/2025 | 422 Rue Camille Desmoulins | 409 504 € | 81 m² | 5 056 € |
| 04/12/2025 | 182 Imp De La Plantade I | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 07/11/2025 | 5103 Les Cesaires | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp Du Gardeou | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/10/2025 | 153 Bd De La Liberation | 336 000 € | 80 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 119 Rue Des Pervenches | 292 550 € | 97 m² | 3 016 € |
| 21/10/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/10/2025 | 232 Bd De Rockenhausen | 422 450 € | 100 m² | 4 225 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue De La Largade | 310 250 € | 85 m² | 3 650 € |
| 03/10/2025 | 267 Bd Van Gogh | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 15/09/2025 | 51 Bd Auguste Renoir | 323 150 € | 64 m² | 5 049 € |
| 08/09/2025 | 85 Bd Gustave Courbet | 326 000 € | 77 m² | 4 234 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 12/08/2025 | 5879 Les Quatre Pins | 320 100 € | 70 m² | 4 573 € |