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Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre paisible MAISONS FRANCE CONFORT Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 53 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 78 560 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 540 540 € | 123 620 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 175 400 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 228 980 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROGNAC ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Bd Denis Padovani | 255 640 € | 102 m² | 2 506 € |
| 04/12/2025 | 182 Imp De La Plantade I | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 4 Imp Du Romarin Ii | 450 110 € | 120 m² | 3 751 € |
| 28/10/2025 | 119 Rue Des Pervenches | 292 550 € | 97 m² | 3 016 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | 442 000 € | 112 m² | 3 946 € |
| 21/10/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/10/2025 | 232 Bd De Rockenhausen | 422 450 € | 100 m² | 4 225 € |
| 03/10/2025 | 267 Bd Van Gogh | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 05/09/2025 | 73a Av Du General Leclerc | 419 050 € | 113 m² | 3 708 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 24/07/2025 | 128 Rue Edmond Rostand | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 23/07/2025 | 402 Bd Des Cigales | 488 000 € | 130 m² | 3 754 € |
| 18/07/2025 | 234 Rue Des Glaieuls | 343 800 € | 90 m² | 3 820 € |
| 15/07/2025 | 249 Rue Des Tulipes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 6233 Bd Montaigne | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |