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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Notre Agence Maisons France Confort Cabriès à Expobat Plan de Campagne vous présente à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence et de Marseille, à Rognac, cette maison de 4 pièces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROGNAC
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352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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324 900 € | 3 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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324 900 € | 3 734 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 57 Av Des Cedres | 303 950 € | 76 m² | 3 999 € |
| 09/12/2025 | 422 Rue Camille Desmoulins | 409 504 € | 81 m² | 5 056 € |
| 07/11/2025 | 5103 Les Cesaires | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp Du Gardeou | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/10/2025 | 153 Bd De La Liberation | 336 000 € | 80 m² | 4 200 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue De La Largade | 310 250 € | 85 m² | 3 650 € |
| 15/09/2025 | 51 Bd Auguste Renoir | 323 150 € | 64 m² | 5 049 € |
| 08/09/2025 | 85 Bd Gustave Courbet | 326 000 € | 77 m² | 4 234 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 12/08/2025 | 5879 Les Quatre Pins | 320 100 € | 70 m² | 4 573 € |
| 11/08/2025 | 64 Imp De La Liberation Iv | 359 000 € | 74 m² | 4 851 € |
| 29/07/2025 | 86 Imp Des Girondins | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 18/07/2025 | 234 Rue Des Glaieuls | 343 800 € | 90 m² | 3 820 € |
| 15/07/2025 | 249 Rue Des Tulipes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 565a Av Des Oliviers | 344 350 € | 54 m² | 6 377 € |