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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Position dominante - Superbe Villa de 180 m² entièrement rén.Je vous propose cette magnifique villa familiale sur un secteur résidentiel, dominant, sur les hauteurs de Rognac. Alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROGNAC → 0% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROGNAC
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650 000 € | 3 963 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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650 000 € | 3 963 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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635 000 € | 4 071 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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635 000 € | 4 071 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 ROGNAC
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630 000 € | 3 247 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNAC
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630 000 € | 3 247 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNAC
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575 000 € | 3 230 € | 178 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6049 Bd Des Cigales | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 26/08/2025 | 56 Av De La Lavande | 349 400 € | 135 m² | 2 588 € |
| 11/04/2025 | 5148 Les Brets | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 02/04/2025 | 3 Imp Des Noisetiers | 713 000 € | 160 m² | 4 456 € |
| 28/11/2024 | 20 Imp Des Pins Ii | 507 000 € | 156 m² | 3 250 € |
| 02/09/2024 | 908 Av Des Muriers | 777 600 € | 149 m² | 5 219 € |
| 17/07/2024 | 121 Imp De Sarragousse Ii | 439 000 € | 133 m² | 3 301 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |