513 900 €
Bien
101 m²
ROGNAC
13340
Retirée
N/A
vs marché
5 088
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 101 m²
ROGNAC (13340)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque instant.Au sein d'un quartier calme et apprécié, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 101 m², où chaque espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 471 €
Prix net vendeur
489 429 €
Frais de notaire
+35 395 €
Émoluments
5 169 €
Droits & taxes
28 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 295 €
Capital à emprunter
549 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 58 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 85 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 629 640 € | 135 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 190 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 746 400 € | 252 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
13 332 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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