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ROGNAC CENTRE MAISON AVEC TERRAIN ET PISCINE + DEPENDANCES EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À LA VENTE Idéalement située en centre-ville, au cœur d’un environnement privilégié, cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROGNAC
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485 000 € | 3 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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485 000 € | 3 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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485 000 € | 3 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNAC
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485 000 € | 3 322 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ROGNAC
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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480 000 € | 3 019 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ROGNAC
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ROGNAC
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Bd Denis Padovani | 255 640 € | 102 m² | 2 506 € |
| 19/11/2025 | 4 Imp Du Romarin Ii | 450 110 € | 120 m² | 3 751 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | 442 000 € | 112 m² | 3 946 € |
| 29/09/2025 | 6049 Bd Des Cigales | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 05/09/2025 | 73a Av Du General Leclerc | 419 050 € | 113 m² | 3 708 € |
| 26/08/2025 | 56 Av De La Lavande | 349 400 € | 135 m² | 2 588 € |
| 24/07/2025 | 128 Rue Edmond Rostand | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 23/07/2025 | 402 Bd Des Cigales | 488 000 € | 130 m² | 3 754 € |
| 11/07/2025 | 6233 Bd Montaigne | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 10/07/2025 | 180 Bd Georges Brassens | 509 830 € | 126 m² | 4 046 € |
| 19/05/2025 | 257 Rue Des Chenes | 494 920 € | 120 m² | 4 124 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Des Glycines | 466 050 € | 116 m² | 4 018 € |
| 18/04/2025 | 62 Av De La Lavande | 324 340 € | 108 m² | 3 003 € |
| 11/04/2025 | 5148 Les Brets | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 07/02/2025 | 77 Imp Des Seringats | 587 700 € | 108 m² | 5 442 € |