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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 lumineux avec terrasse et cave Au sein d’une résidence bien entretenue "LE MONTAIGNE", découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offran...
Rue des Coquelicots 13340 Rognac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROGNAC ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 110 Imp Lan | 415 000 € | 64 m² | 6 484 € |
| 28/10/2025 | 122 Imp Edmond Rostand Ii | 313 100 € | 92 m² | 3 403 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Lamartine | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 29/09/2025 | 215 Bd Gerard Philipe | 161 750 € | 60 m² | 2 696 € |
| 23/07/2025 | 163 Bd Georges Brassens | 220 923 € | 60 m² | 3 682 € |
| 22/07/2025 | 6150 Bd Jean Giono | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 16/07/2025 | 155 Bd De La Liberation | 433 550 € | 97 m² | 4 470 € |
| 23/06/2025 | 1b Av Camille Pelletan | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 10/06/2025 | 1 Bd Jean Giono | 193 550 € | 70 m² | 2 765 € |
| 27/05/2025 | 126 Bd Charles Gounod | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 09/05/2025 | 9733 Bd Denis Padovani | 201 000 € | 78 m² | 2 577 € |
| 18/04/2025 | 76b Rue Edmond Rostand | 317 000 € | 67 m² | 4 731 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue De L'estello | 229 200 € | 87 m² | 2 634 € |
| 29/01/2025 | 271 Imp De La Garrigue I | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 226 500 € | 64 m² | 3 539 € |