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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison à Rognac 4 chambres dont une en rdc avec jardin terrasse et piscine., vous propose en EXCLUSIVITE, située dans un environnement agréable proche du collège et du centre de Ro...
62 Rue des Abeilles 13340 Rognac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROGNAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 257 Rue Des Chenes | 494 920 € | 120 m² | 4 124 € |
| 24/04/2025 | 132 Rue Des Marguerites | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 18/04/2025 | 62 Av De La Lavande | 324 340 € | 108 m² | 3 003 € |
| 08/04/2025 | 34 Rue Des Oeillets | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 13/03/2025 | 9499 Bd De Vallat De La Chapelle | 28 560 € | 97 m² | 294 € |
| 07/02/2025 | 77 Imp Des Seringats | 587 700 € | 108 m² | 5 442 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Pasteur | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 03/02/2025 | 291 Rue Des Geraniums | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 306 550 € | 98 m² | 3 128 € |
| 03/01/2025 | 205 Rue De La Sarriette | 410 000 € | 106 m² | 3 868 € |
| 06/12/2024 | 62 Rue Des Buis | 171 500 € | 108 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 103 Av Des Oliviers | 517 450 € | 127 m² | 4 074 € |
| 21/11/2024 | 304 Av Des Fleurs | 63 000 € | 97 m² | 649 € |
| 06/11/2024 | 292 Rue Edmond Rostand | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 10/09/2024 | 93 Rue Des Roses | 309 000 € | 97 m² | 3 186 € |