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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Villa plain-pied neuve 95 m² - Vue étang - Centre Rognac - 2 paÀ Rognac, en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur l'étang de Ber...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 54 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 79 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 181 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 239 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROGNAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROGNAC
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483 900 € | 5 094 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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478 000 € | 5 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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478 000 € | 5 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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472 000 € | 4 104 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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472 000 € | 4 104 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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449 000 € | 5 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 ROGNAC
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422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 57 Av Des Cedres | 303 950 € | 76 m² | 3 999 € |
| 10/12/2025 | 8 Bd Denis Padovani | 255 640 € | 102 m² | 2 506 € |
| 09/12/2025 | 422 Rue Camille Desmoulins | 409 504 € | 81 m² | 5 056 € |
| 04/12/2025 | 182 Imp De La Plantade I | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp Du Gardeou | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/10/2025 | 153 Bd De La Liberation | 336 000 € | 80 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 119 Rue Des Pervenches | 292 550 € | 97 m² | 3 016 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | 442 000 € | 112 m² | 3 946 € |
| 21/10/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/10/2025 | 232 Bd De Rockenhausen | 422 450 € | 100 m² | 4 225 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue De La Largade | 310 250 € | 85 m² | 3 650 € |
| 03/10/2025 | 267 Bd Van Gogh | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 08/09/2025 | 85 Bd Gustave Courbet | 326 000 € | 77 m² | 4 234 € |
| 05/09/2025 | 73a Av Du General Leclerc | 419 050 € | 113 m² | 3 708 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |