264 800 €
T5
85 m²
ROGERVILLE
76700
Retirée
+3%
vs marché
3 115
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 85 m²
ROGERVILLE (76700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 610 €
Prix net vendeur
252 190 €
Frais de notaire
+19 123 €
Émoluments
2 894 €
Droits & taxes
14 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 923 €
Capital à emprunter
283 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 44 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 910 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 98 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 130 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
11 220 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROGERVILLE ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROGERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROGERVILLE
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GAINNEVILLE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
|
245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAINNEVILLE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HARFLEUR
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 78 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Claude Monet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/09/2025 | 2 Che De La Mardure | 314 100 € | 87 m² | 3 610 € |
| 05/09/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Du Pere Arson | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 218 700 € | 75 m² | 2 916 € |
| 08/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 23/06/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Du Pere Arson | 278 000 € | 72 m² | 3 861 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Claude Monet | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 04/04/2025 | 4 Imp De Rogerval | 344 800 € | 87 m² | 3 963 € |
| 20/03/2025 | 1 Che De La Mare | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 26/12/2024 | 11 Cote De Rogerville | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |