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NOUVEAUTE PROCHE ROEUX - SAINT LAURENT BLANGY EST ARRAGEOIS / PROCHE A1 Vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser Venez découvrir cette maison de résidence avec 1 seule...
8 Rue Charles Mathé 62000 Arras
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 445 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 21 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 62 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROEUX ↘ -4.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 30 Rue Antoine St Exupery H Gare | 162 200 € | 87 m² | 1 864 € |
| 02/09/2025 | 41 Rue Eugene Dumont | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 11/07/2025 | 8 Res La Seigneurie | 211 500 € | 103 m² | 2 053 € |
| 18/06/2025 | 12a Rue Eugene Dumont | 220 050 € | 90 m² | 2 445 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du 19 Mars | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Kaolac | 144 180 € | 99 m² | 1 456 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Eugene Dumont | 55 800 € | 84 m² | 664 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Des Canadiens | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Eugene Dumont | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Marceau Planque | 141 800 € | 89 m² | 1 593 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Du 19 Mars | 146 690 € | 86 m² | 1 706 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Eugene Dumont | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 09/08/2024 | 8 Res Henry Reymbaut | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 08/08/2024 | 34 Rue Du 19 Mars | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Henri Robert | 101 950 € | 72 m² | 1 416 € |