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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Christelle Thiery vous propose: Maison de ville semi-individuelle en centre-ville – Une belle opportunité à découvrir !Idéalement située en plein cOEur de la commune, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 11 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 846 € | 3,50% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROEULX ↘ -6.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROEULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIJuy Actuel
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96 000 € | - |
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#bEqFc
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96 000 € | - |
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#bF76b
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96 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre | 182 520 € | 121 m² | 1 508 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue De La Cense Aux Momes | 259 000 € | 113 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 2 Vc Poste Du Gros Caillou | 1 400 000 € | 110 m² | 12 727 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ghesquieres | 1 400 000 € | 152 m² | 9 211 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De La Republique | 138 605 € | 115 m² | 1 205 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Louise Michel | 161 500 € | 106 m² | 1 524 € |
| 29/11/2024 | 72 Rue Gilbert Cotte | 137 250 € | 150 m² | 915 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Carnot | 47 000 € | 105 m² | 448 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Voltaire | 126 800 € | 135 m² | 939 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 07/03/2024 | 54 Rue Paul Bert | 81 000 € | 138 m² | 587 € |
| 12/01/2024 | 52 Rue Paul Bert | 252 800 € | 135 m² | 1 873 € |
| 17/10/2023 | 20 Rue De La Republique | 275 000 € | 152 m² | 1 809 € |