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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
1 Rue Arthur Lamendin 59172 R ulx
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROEULX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROEULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8d4i Actuel
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198 000 € | - |
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#aVRwa
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190 000 € | -4,0% |
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#b8gAZ
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180 000 € | -9,1% |
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#b8iKV
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188 600 € | -4,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MASTAING
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198 000 € | 1 222 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ROEULX
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROEULX
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ROEULX
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre | 182 520 € | 121 m² | 1 508 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue De La Cense Aux Momes | 259 000 € | 113 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Ghesquieres | 1 400 000 € | 152 m² | 9 211 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De La Republique | 138 605 € | 115 m² | 1 205 € |
| 29/11/2024 | 72 Rue Gilbert Cotte | 137 250 € | 150 m² | 915 € |
| 25/09/2024 | 24 Residence Elsa Triolet | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Voltaire | 126 800 € | 135 m² | 939 € |
| 07/03/2024 | 54 Rue Paul Bert | 81 000 € | 138 m² | 587 € |
| 12/01/2024 | 52 Rue Paul Bert | 252 800 € | 135 m² | 1 873 € |
| 17/10/2023 | 20 Rue De La Republique | 275 000 € | 152 m² | 1 809 € |
| 12/09/2023 | 39 Rue Gilbert Cotte | 266 749 € | 134 m² | 1 991 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Arthur Lamendin | 154 450 € | 119 m² | 1 298 € |