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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Nichée au cœur de Rodez, cette généreuse surface de quatre pièces s'étale sur trois chambres, une salle de bains et un séjour accueillant. Traversant et bénéficiant de trois exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 46 505 € | 3,50% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 61 385 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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110 000 € | 1 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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110 000 € | 1 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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110 000 € | 1 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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108 600 € | 1 248 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 19/12/2025 | 43b Rue Raynal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 17/12/2025 | 46 Av De Toulouse | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De Londres | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Andre Boyer | 220 600 € | 69 m² | 3 197 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Maurice Bompard | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 24/11/2025 | 28 Bd Paul Ramadier | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Penderie | 138 376 € | 93 m² | 1 488 € |
| 29/10/2025 | 27 Av Hippolyte De Barrau | 126 868 € | 82 m² | 1 547 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De Seguret Saincric | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 31 Rue Raynal | 150 872 € | 82 m² | 1 840 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Eugene Loup | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Bal | 134 870 € | 66 m² | 2 043 € |