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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement de Type, 80 m² cave parking, centre ville RODEZ.A proximité immédiate du centre ville de RODEZ, bel appartement traversant de Type 4 d'une surface de 80 m² avec cave et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RODEZ
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143 000 € | 1 505 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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T4 RODEZ
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T4 RODEZ
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T4 RODEZ
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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T4 RODEZ
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T5 RODEZ
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146 000 € | 1 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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146 000 € | 1 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RODEZ
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130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/11/2025 | 10 Rue Antoine Palous | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 10/07/2025 | 47 Cote De Rodez | 190 203 € | 76 m² | 2 503 € |
| 30/04/2025 | 5167a Cote De Rodez | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Jean-amans Biron | 85 300 € | 69 m² | 1 236 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Antoine Palous | 143 100 € | 63 m² | 2 271 € |