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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Situé dans un secteur recherché, en plein coeur de Rodez sur la Place de la Cité, cet appartement de type 4 se trouve au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 35 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 52 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 83 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 117 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 155 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Maurice Bompard | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Penderie | 138 376 € | 93 m² | 1 488 € |
| 29/10/2025 | 27 Av Hippolyte De Barrau | 126 868 € | 82 m² | 1 547 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De Seguret Saincric | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 31 Rue Raynal | 150 872 € | 82 m² | 1 840 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/09/2025 | 1 Pl D Armes | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 29/09/2025 | 45 Av De Toulouse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 23/09/2025 | 21 Av Durand De Gros | 135 450 € | 90 m² | 1 505 € |
| 22/09/2025 | 14 Bd Francois Fabie | 198 950 € | 97 m² | 2 051 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue De Bonald | 165 179 € | 100 m² | 1 652 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue De La Fauvette | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |