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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située à Rodez, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville T5 saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrir...
87 Rue du 11 Novembre 12000 Rodez
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODEZ ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MONASTERE
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253 000 € | 2 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De La Chapelle | 178 650 € | 103 m² | 1 734 € |
| 05/12/2025 | 682 Rue Du Quercy | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 25/11/2025 | 16 Clos Camonil | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 29/10/2025 | 9009 Rue De Paraire | 125 500 € | 97 m² | 1 294 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Du Huit Mai 1945 | 200 350 € | 89 m² | 2 251 € |
| 29/09/2025 | 805 Av Du Rouergue | 224 400 € | 95 m² | 2 362 € |
| 11/09/2025 | 55 Av Du Rouergue | 200 967 € | 106 m² | 1 896 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue Jean 23 | 124 637 € | 96 m² | 1 298 € |
| 26/08/2025 | 43 Av Du Doc L Bonnefous | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 24/07/2025 | 6 Imp De Montcalm | 439 700 € | 67 m² | 6 563 € |
| 18/07/2025 | 20 Av De Montpellier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue De La Barriere | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/05/2025 | 446 Av Amans Rodat | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 26/05/2025 | 1 Clos Camonil | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |