959 000 €
Bien
RODEZ
12000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 13 pièces
NÉGOCIABLE
RODEZ (12000)
Construction
2006
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
148 kWh/m²
GES
B
24 kg CO₂
''GROSSE BAISSE DE PRIX'' NEGOCIABLE Bureaux Pros + Logement de fonction + Entrepôt 2006 Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 667 €
Prix net vendeur
913 333 €
Frais de notaire
+64 469 €
Émoluments
9 233 €
Droits & taxes
53 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 023 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 023 469 €
Capital à emprunter
1 023 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 254 €/mois | 37 133 €/mois | 1 029 336 € | 108 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 001 €/mois | 27 276 €/mois | 1 080 120 € | 158 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 1 173 060 € | 251 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 276 560 € | 355 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 390 800 € | 469 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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