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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Vous recherchez un investissement locatif à Rodez MCF IMMOBILIER CONSEILS vous propose, en exclusivité, un studio d’environ 17 m², idéalement situé, à proximité immédiate des uni...
11 Rue Mal Leclerc de Hauteclocque 12000 Rodez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RODEZ ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 22/12/2025 | 89 Rue Beteille | 52 500 € | 27 m² | 1 944 € |
| 28/11/2025 | 21 Av De Paris | 30 000 € | 12 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Penitents Blancs | 70 400 € | 27 m² | 2 607 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Gayrard | 26 800 € | 18 m² | 1 489 € |
| 13/10/2025 | 7 Bd De La Republique | 47 000 € | 18 m² | 2 611 € |
| 15/09/2025 | 8 Bd Laromiguiere | 247 100 € | 19 m² | 13 005 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Bourguet Nau | 61 855 € | 20 m² | 3 093 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Raynal | 36 000 € | 15 m² | 2 400 € |
| 08/08/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 21 000 € | 13 m² | 1 615 € |
| 09/07/2025 | 3 Av Durand De Gros | 47 000 € | 25 m² | 1 880 € |
| 01/07/2025 | 8 Av Jean Monnet | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 01/07/2025 | 33 Rue Saint Cyrice | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |