Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Découvrez cette maison de 72 m², typique avec sa toiture en lauze, à deux pas du centre-ville de Rodez ! Idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du ca...
18 Avenue de l'Aveyron 12000 Rodez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RODEZ ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/12/2025 | 682 Rue Du Quercy | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 25/11/2025 | 16 Clos Camonil | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Du Huit Mai 1945 | 200 350 € | 89 m² | 2 251 € |
| 04/09/2025 | 85 Rue Carnus | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 26/08/2025 | 43 Av Du Doc L Bonnefous | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 24/07/2025 | 6 Imp De Montcalm | 439 700 € | 67 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue De La Barriere | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/05/2025 | 446 Av Amans Rodat | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 26/05/2025 | 1 Clos Camonil | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 22/04/2025 | 226 Av Des Ebenistes | 565 000 € | 84 m² | 6 726 € |
| 07/04/2025 | 274 Av Du Rouergue | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue De La Penderie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 9009 Laguioule | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Vallon | 227 250 € | 80 m² | 2 841 € |