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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cet appartement de charme situé en plein cœur de Rodez, où l'ancien rencontre l'insolite dans une rénovation pleine de caractère. Ce spacieux 4 pièces offre une belle har...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 249 513 € | 128 m² | 1 949 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Du Colonel Flament | 372 350 € | 134 m² | 2 779 € |
| 29/10/2025 | 1b Av Louis Lacombe | 260 170 € | 115 m² | 2 262 € |
| 09/09/2025 | 11 Pl Du Bourg | 408 500 € | 122 m² | 3 348 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue Beteille | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Jean 23 | 152 100 € | 155 m² | 981 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Salvaing | 307 888 € | 117 m² | 2 632 € |
| 16/06/2025 | 1q Av Amans Rodat | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De Seguret Saincric | 353 500 € | 148 m² | 2 389 € |
| 23/04/2025 | 43 Av Victor Hugo | 385 000 € | 144 m² | 2 674 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 16/04/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre | 143 000 € | 133 m² | 1 075 € |
| 23/01/2025 | 31 Av De Bordeaux | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |