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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 198 m²
A Rodez, un appartement de 199 m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste hall de 12m², ouvrant sur un séjour d'environ 100m² où chaque recoin respire la sérénité d'un espace déj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Av Victor Hugo | 465 000 € | 173 m² | 2 688 € |
| 22/08/2024 | 14 Pl Charles De Gaulle | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 15/12/2023 | 17 Bd De La Republique | 163 500 € | 222 m² | 736 € |