Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Ne passez pas à côté de cette maison idéalement située en centre ville de Rodez !Avec environ 113 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODEZ ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 59 Rue De Camonil | 235 750 € | 115 m² | 2 050 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De La Chapelle | 178 650 € | 103 m² | 1 734 € |
| 19/12/2025 | 241 Rue Gaston Ferdiere | 362 700 € | 125 m² | 2 902 € |
| 18/12/2025 | 62 Rue De La Penderie | 282 400 € | 117 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 29/10/2025 | 9009 Rue De Paraire | 125 500 € | 97 m² | 1 294 € |
| 29/09/2025 | 805 Av Du Rouergue | 224 400 € | 95 m² | 2 362 € |
| 11/09/2025 | 55 Av Du Rouergue | 200 967 € | 106 m² | 1 896 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue Jean 23 | 124 637 € | 96 m² | 1 298 € |
| 27/08/2025 | 6 Clos Camonil | 261 250 € | 120 m² | 2 177 € |
| 19/08/2025 | 4 Av De L Aveyron | 94 000 € | 126 m² | 746 € |
| 18/07/2025 | 20 Av De Montpellier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 09/07/2025 | 270 Rue Gaston Ferdiere | 380 556 € | 135 m² | 2 819 € |
| 02/07/2025 | 43 Rue Des Vanniers | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/05/2025 | 1 Clos Camonil | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |