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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
GARAGE – TERRASSE – JARDIN PRIVÉ – 3 CHAMBRES Idéalement situé sur l’avenue Amans Rodat, avec un accès pratique par l’avenue Victor Hugo, ce spacieux appartement d’environ 91 m² se...
9 Avenue Amans Rodat 12000 Rodez
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSrij Actuel
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175 000 € | - |
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#a2uW6
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175 000 € | - |
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#ayIYl
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165 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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159 500 € | 1 715 € | 93 m² | 4 | Voir |
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156 000 € | 1 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/12/2025 | 46 Av De Toulouse | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Maurice Bompard | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Penderie | 138 376 € | 93 m² | 1 488 € |
| 29/10/2025 | 27 Av Hippolyte De Barrau | 126 868 € | 82 m² | 1 547 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De Seguret Saincric | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 31 Rue Raynal | 150 872 € | 82 m² | 1 840 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 08/10/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 30/09/2025 | 1 Pl D Armes | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 29/09/2025 | 13 Av Jean Monnet | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 29/09/2025 | 45 Av De Toulouse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 23/09/2025 | 21 Av Durand De Gros | 135 450 € | 90 m² | 1 505 € |