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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
À propos de ce bienAppartement F1 29 m² Bien situé idéal pour un investissement. Un salon avec coin kitchenette, une chambre avec placard, salle de douche. L'appartement est situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RODEZ ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RODEZ
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48 000 € | 1 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 29/12/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 83 880 € | 33 m² | 2 542 € |
| 22/12/2025 | 89 Rue Beteille | 52 500 € | 27 m² | 1 944 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Cite Cardaillac | 56 966 € | 28 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Saint Michel | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 27/11/2025 | 16 Av De Bourran | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Penitents Blancs | 70 400 € | 27 m² | 2 607 € |
| 17/11/2025 | 49 Rue De Montcalm | 103 500 € | 29 m² | 3 569 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Hippolyte De Barrau | 108 350 € | 41 m² | 2 643 € |
| 05/11/2025 | 26 Av De Bordeaux | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue De Camonil | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 31/10/2025 | 25 Rue Francois Mahoux | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Gayrard | 26 800 € | 18 m² | 1 489 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue De Gergovie | 68 124 € | 43 m² | 1 584 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Eugene Viala | 110 700 € | 40 m² | 2 768 € |