Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 164 m²
En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m² avec une vue splendide !Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 164 m², niché au dernier ...
8bis Av des Fusilles de Ste Radegonde 12000 Rodez
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Du Colonel Flament | 372 350 € | 134 m² | 2 779 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue Beteille | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Jean 23 | 152 100 € | 155 m² | 981 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De Seguret Saincric | 353 500 € | 148 m² | 2 389 € |
| 23/04/2025 | 43 Av Victor Hugo | 385 000 € | 144 m² | 2 674 € |
| 16/04/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre | 143 000 € | 133 m² | 1 075 € |
| 04/04/2025 | 37b Av Victor Hugo | 465 000 € | 173 m² | 2 688 € |
| 23/01/2025 | 31 Av De Bordeaux | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 16/09/2024 | 11b Bd De La Republique | 495 000 € | 153 m² | 3 235 € |
| 12/01/2024 | 5 Bd Flaugergues | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 05/07/2023 | 18 Av Tarayre | 60 600 € | 178 m² | 340 € |
| 14/06/2023 | 34 Rue Raynal | 236 430 € | 147 m² | 1 608 € |