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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Titre de l'annonce : Charmante Maison de Ville 5 Pièces - 166 m², RODEZ , Avec Terrasse Découvrez cette spacieuse maison de ville située au coeur de RODEZ, à quelques pas de l'hype...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 901 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODEZ ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9012 Saint Louis | 262 500 € | 136 m² | 1 930 € |
| 08/12/2025 | 11 Bd De La Republique | 494 000 € | 182 m² | 2 714 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 18/09/2025 | 64 Av De La Gineste | 330 000 € | 167 m² | 1 976 € |
| 09/07/2025 | 270 Rue Gaston Ferdiere | 380 556 € | 135 m² | 2 819 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 17/03/2025 | 351 Av Du Rouergue | 212 500 € | 199 m² | 1 068 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Saint Vincent | 230 000 € | 181 m² | 1 271 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Cite Cardaillac | 294 000 € | 140 m² | 2 100 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De Paraire | 154 200 € | 133 m² | 1 159 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Henry Jaudon | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Charles Peguy | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Rougiere | 282 000 € | 171 m² | 1 649 € |
| 20/11/2024 | 68 Imp Jean-baptiste Bo | 418 800 € | 140 m² | 2 991 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Raynal | 130 000 € | 195 m² | 667 € |