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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
** BAISSE DE PRIX** Nichée au cœur du village de Rodes, offrant des vues sublimes et dominantes sur le Mont Canigou et la chaine des Pyrénées, maison de village de caractère vendue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RODES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RODES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VINCA
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 RODES
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229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 TARERACH
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TARERACH
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTOHER
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTOHER
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTOHER
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCA
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rte De Santa Barba | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 27/05/2025 | 9010 Els Turons | 255 225 € | 113 m² | 2 259 € |
| 21/03/2025 | 1 Lot Plein Soleil | 240 695 € | 108 m² | 2 229 € |
| 11/02/2025 | 4 Cae De La Porta Bonica | 55 000 € | 114 m² | 482 € |
| 17/12/2024 | 138 Le Village | 229 000 € | 104 m² | 2 202 € |
| 10/06/2024 | 197 Pla De Les Olivedes | 18 968 € | 142 m² | 134 € |
| 10/06/2024 | 9001 Rte Nationale 116 | 18 968 € | 150 m² | 126 € |