Maison • 4 pièces • 85 m²

ROCLES (03240) • Rocles

Terrain 683 m²

Construction 1982

Balcon Sous-sol

DPE C 147 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison VillageA Rocles, vous propose cette maison des années 80 sur sous sol entérré. Pour accédez à l'entrée de la maison , vous passerez par un balcon entièrement fermé (hors eau...

Quartier Rocles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €

Prix net vendeur 113 333 €

Frais de notaire +9 599 €

Émoluments 1 563 €

Droits & taxes 6 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 599 €

Capital à emprunter 128 599 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 556 €/mois	4 715 €/mois	130 704 €	14 965 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 146 €/mois	3 473 €/mois	137 520 €	21 781 €	3,53%
15 ans	834 €/mois	2 527 €/mois	150 120 €	34 381 €	3,61%
20 ans	685 €/mois	2 076 €/mois	164 400 €	48 661 €	3,73%
25 ans	598 €/mois	1 812 €/mois	179 400 €	63 661 €	3,79%

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/12/2024	358 Rte De Bourbon L Archambault	81 500 €	83 m²	982 €
14/05/2024	5067 Laly	290 000 €	96 m²	3 021 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).