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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
À vendre : Appartement T3 de 59 m² à Le Cannet, construction neuve 2025, avec jardin, garage et prestations de qualité ! - Cannes - Petit Juas - À VENDRE : Appartement T3 d'excepti...
76 Avenue des Broussailles 06110 Le Cannet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEVILLE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CANNET
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405 000 € | 6 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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400 000 € | 6 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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400 000 € | 6 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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395 000 € | 6 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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390 387 € | 6 197 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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390 000 € | 5 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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420 000 € | 6 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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389 000 € | 6 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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388 935 € | 6 174 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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379 000 € | 5 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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375 000 € | 5 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 30/12/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Des Tignes | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Des Ardissons | 223 550 € | 45 m² | 4 968 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 15/12/2025 | 518 Rue Saint Sauveur | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 15/12/2025 | 8 Che Du Perrier | 174 000 € | 39 m² | 4 462 € |