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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
LE CANNET AUBAREDE : Dans petite résidence sécurisée, agréable et spacieux appartement 4P de 79m² comprenant un grand séjour de 28m² avec cuisine ouverte, une terrasse exposée sud ...
59 Allée Dany Bernard 06110 Le Cannet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CANNET
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 12/12/2025 | 30 Av Mont Joli | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 09/12/2025 | 37 Av Maurice Jeanpierre | 353 379 € | 62 m² | 5 700 € |
| 04/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |