2 700 000 €
Bien
280 m²
ROCHEVILLE
06110
N/A
vs marché
9 643
€/m²
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Créer un compte gratuit2 700 000 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
ROCHEVILLE (06110) • le Cannet
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
175 kWh/m²
Le Cannet Europe – Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 571 €
Prix net vendeur
2 571 429 €
Frais de notaire
+178 195 €
Émoluments
25 131 €
Droits & taxes
151 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 878 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 878 195 €
Capital à emprunter
2 878 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 461 €/mois | 104 427 €/mois | 2 894 724 € | 304 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 313 €/mois | 76 706 €/mois | 3 037 560 € | 447 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 328 €/mois | 55 539 €/mois | 3 299 040 € | 708 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 957 €/mois | 45 324 €/mois | 3 589 680 € | 999 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 038 €/mois | 39 509 €/mois | 3 911 400 € | 1 321 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
36 960 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-14 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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