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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain de 545m² viabiliséRochetoirin – Maison neuve 3 chambres sur terrain de 545 m² Découvrez ce projet de maison de plain pied de 90 m², idéalement située à Rochetoirin, dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHETOIRIN ↘ -6.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHETOIRIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA TOUR DU PIN
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T5 MONTAGNIEU
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNIEU
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVERGES DE LA TOUR
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLOMIEU
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU PIN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 68 Che De Tire Gerbe | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 14/05/2025 | 140 Rte De Montceau | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Des Grimaudieres | 300 350 € | 75 m² | 4 005 € |
| 17/02/2025 | 7 Rte De Ruel | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/11/2024 | 66 Rte De Lyon | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 29/02/2024 | 1 Mte De La Sabliere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/10/2023 | 35 All De La Sabliere | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 05/07/2023 | 37 Rte De Moduriere | 364 600 € | 80 m² | 4 558 € |