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Saint-Étienne - Un véritable esprit maison avec jardin, à découvrir dans le secteur de La Gillière ! Vous recherchez les avantages d'une maison avec jardin tout en conservant ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ETIENNE
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T5 ST ETIENNE
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T6 ST ETIENNE
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164 900 € | 1 178 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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164 900 € | 1 178 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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178 000 € | 1 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue 4 Septembre | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 30/06/2026 | 88 Rue Du Docteur Louis Destre | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Mutiles Du Travail | 166 500 € | 114 m² | 1 461 € |
| 30/06/2026 | 79b Rue Des Allies | 76 500 € | 121 m² | 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Pl Villeboeuf | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Elise Gervais | 211 000 € | 132 m² | 1 598 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Resistance | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 25/06/2026 | 42 Rue Henri Dechaud | 179 000 € | 143 m² | 1 252 € |
| 24/06/2026 | 9 Pl Jean Jaures | 176 500 € | 131 m² | 1 347 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 22/06/2026 | 91 Rue Antoine Durafour | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 22/06/2026 | 10a Rue Lassaigne | 130 350 € | 96 m² | 1 358 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Grange De L Oeuvre | 82 000 € | 118 m² | 695 € |