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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Saint-Etienne Facs spécial investisseurs F5 loué de 91.59m², cuisine, séjour, 3 chambres, hall d'entrée, couloir de dégagement, salle de bains, wc séparés, traversant, loué depuis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE
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79 000 € | 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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79 000 € | 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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79 000 € | 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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79 000 € | 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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79 000 € | 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 697 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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65 000 € | 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 All Honore Daumier | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 30/06/2026 | 56 Rue Henri Dechaud | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 30/06/2026 | 77 Rue Marengo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/06/2026 | 81 Bd Valbenoite | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/06/2026 | 6 Bd Des Etats Unis | 117 000 € | 97 m² | 1 206 € |
| 29/06/2026 | 15 Bd Albert 1er | 168 700 € | 79 m² | 2 135 € |
| 29/06/2026 | 14b Av Denfert Rochereau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2026 | 66 Rue Bergson | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 29/06/2026 | 34 Bd Alexandre De Fraissinette | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue Des Dragons | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Louis Blanc | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Bernard Palissy | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 26/06/2026 | 51b Rue Robespierre | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 25/06/2026 | 6 Bd Louis Lumiere | 79 000 € | 86 m² | 919 € |
| 25/06/2026 | 27 Rue Virgile | 76 740 € | 77 m² | 997 € |