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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SAINT-ETIENNE MONTHIEU/ PROX. STEEL. PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET AUX PIEDS DES COMMODITES.AU 5 EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING 'L'OREGON'.(rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 186 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 906 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUXFp Actuel
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109 900 € | - |
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#bSLAp
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109 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Emile Littre | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |